리모델링
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[리모델링] ③ 리모델링과 재건축 비교건축/건축 정보 2021. 8. 17. 22:56
안녕하세요 MARV입니다. 최근 여러지역에서 추진되고 있는 리모델링과 재건축을 비교하면서 리모델링에 대한 사항을 정리하도록 하겠습니다. 1. 리모델링과 재건축의 정의 먼저 리모델링과 재건축의 정의 먼저 살피겠습니다. 리모델링이란 노후화 된 아파트를 기존 골조는 남겨둔 채 일부를 증축하고 내부마감, 배관, 시설을 전면 교체하는 것을 말합니다. 그리고 재건축이란 노후화 된 아파트를 모두 철거 한 후 새로 건축물을 짓는 것입니다. 둘다 기존 오래된 아파트의 환경을 개선하는 것은 동일하지만 골조 철거 여부 및 도면의 자율성이 얼마나 허용되는지는 차이점이 있습니다. 2. 리모델링과 재건축의 비교 항목 리모델링 재건축 근거 법규 주택법 도시 및 주거환경 정비법 안전진단 수직: B등급 이상 / 수평: C등급 이상 D..
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[리모델링] ① 아파트 리모델링의 장점건축/건축 정보 2021. 8. 15. 16:25
요즘 리모델링에 대한 관심이 뜨겁습니다. 재건축하기에는 안전진단 통과가 어렵고, 초과이익환수제가 두렵거나 용적률이 꽉 차 더 지을 수 없는 아파트에게는 리모델링이 최선의 대안이 될 수도 있습니다. 그래서 그런지 요즘 리모델링 조합을 구성했다는 뉴스나 건설사에서 리모델링 공사를 수주했다는 뉴스가 심심치 않게 들리고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/741790/ "어느 세월에 재건축 하나"…리모델링 시장 커진다 재건축 수익성 높지만, 강한 규제 적용 사업 대상 재건축 준공 30년 리모델링 15년 리모델링 재초익 미적용 사업기간 짧아, 내력벽 수직증축은 과제 "조합원들 간 부침 심해 무산 사업장도 많아" www.mk.co.kr 왜 리모델링이 ..