경제/부동산
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서울특별시 역세권 활성화사업 운영기준(2/2)_인센티브/공공기여경제/부동산 2023. 3. 17. 09:16
안녕하십니까? MARV입니다. 서울특별시 역세권 활성화사업 이어 글 쓰도록 하겠습니다. 1. 인센티브: 용도지역 변경 용도지역은 해당 역세권의 중심지 체계 및 사업 대상지 입지 특성에 맞는 인센티브를 받습니다. 1) 중심지 체계 서울시 도시기본계획 및 생활권계획에서 설정한 중심지 체계로서 도심, 광역중심, 지역중심, 지구중심, 비중심지 역세권으로 구분됩니다. 2) 사업 대상지 입지 특성 (1) 역 인접부(승강장 연접부) : 역 승강장 경계에서 1m 이상 접하는 가로구역 블록 및 필지 (2) 간선가로 연접부 : 역세권 중 폭 20m 이상 도로에 접한 블록 및 필지 (3) 그 외 역세권(이면가로 연접부) : 역세권 중 승강장 연접부 및 간선가로 연접부에 해당하지 않는 블록 및 필지 3) 입지 특성별 용도지역..
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서울특별시 역세권 활성화사업 운영기준(1/2)_대상지 기준 중심으로경제/부동산 2023. 3. 16. 15:40
안녕하십니까? MARV입니다. 1. 개요 서울에는 지하철이 많습니다. 모세혈관처럼 분포되어 있고, 도시에 활력을 불어넣습니다. 지하철 인근은 보통 사람이 붐비며 오래전부터 상권이 형성되어 있습니다. 그렇기 때문에 노후된 건축물이 많아서 미관상 안 좋고, 의외로 공공을 위한 시설이 부족한 게 현 상황입니다. 이를 인지하고 있는 서울시에서는 역세권 활성화 사업을 도모하여 지하철 주변의 개발사업을 활성화하면서 공공임대시설(주택, 상가 등) 및 지역 필요시설 건립을 위한 사업을 추진하고자 하고 있습니다. 2. 역세권의 정의 역세권이란 대중교통이용이 편리한 역 주변 지역으로서 보행으로 쉽게 접근할 수 있어 도시활동이 집중되었거나 집중시킬 필요가 있는 일단의 범역으로 지하철, 국철 및 경전철 등의 역의 승강장 경계..
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부동산 중개수수료 중개보수 경감/계산 요율 정보 공유경제/부동산 2021. 8. 22. 11:34
안녕하십니까? MARV입니다. 오늘은 8월 20일 국토교통부가 발표한 "국민부담 경감을 위한 중개보수 및 중개서비스 개선" 보도자료에 대해 공유하고 자 합니다. 이번 보도자료는 21년 10월 시행될 예정이라고 합니다. 자세한 내용은 아래에 말씀드리도록 하겠습니다. 1. 추진 배경 부동산 가격 상승에 따라 중개보수가 증가하여 국민의 부담이 커져 개선 요구가 있었습니다. 부동산에서 진행하는 중개서비스의 차이는 없는데, 단지 부동산 가격 상승으로 인해 요율로 지급하다보니 중개수수료가 급등하게 되었는데, 문제 삼을 수도 있는 문제라 생각합니다. 2. 중개수수료 변경 위의 사진을 보시면, 매매와 임대차의 중개 수수료 요율 변경 사항을 확인할 수 있습니다. (1) 매매 5천만원 이하: 요율 0.6%, 한도는 25만..