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리츠 검토사항
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P/NAV, P/FFO란?경제/리츠 2023. 5. 29. 11:04
좋은 리츠를 고르는 기준을 따질 때 잊지 말아야 할 것이 2가지 있습니다. 오늘 소개해드릴 용어인, P/NAV와 P/FFO에 대한 이야기입니다. 1. P/NAV 간단히 정리하면 리츠의 시가총액에 순자산가치를 나눈 값을 말합니다. 좀 더 자세히 설명을 하자면 P(Price)는 시가총액을 의미하고, NAV(Net Asset Value)는 리츠가 보유한 자산을 공정가치 평가(감정평가 등)를 통해 현재 가치를 구한 값에 부채를 제외한 값입니다. P/NAV = 시가총액 ÷ (리츠가 보유한 자산의 현재가치 - 부채) P/NAV >1 인 경우, 시가총액이 순자산가치보다 높다는 의미이므로 고평가? P/NAV =1 인 경우, 시가총액이 순자산가치가 동일하다는 의미? P/NAV