건축/건축 정보
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물류센터 기초부터 다 알아보기 ① 창고의 기능건축/건축 정보 2021. 8. 24. 21:48
안녕하십니까? MARV입니다. 코로나의 영향과 사회 전반적인 분위기가 바뀌면서 배달/택배 시장이 활성화되었고, 물류센터가 폭발적으로 늘어났습니다. 현재도 물류센터가 많이 있지만, 쿠팡을 비롯한 신세계, BGF 등 여러 유통업체들이 물류센터를 꾸준히 지어가고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/business/view/2021/06/587312/ 쿠팡, 올해 물류센터 신규투자 1조원 넘겨 17일 부산광역시와 물류센터 설립 MOU 2200억 투자, 일자리 3000개 창출 기대 3월 전북 4월 경남 5월 충북 이어 네번째 뉴욕증시 상장 후 축구장 100개 규모 투자 www.mk.co.kr 이번 글에서는 물류센터 내부 구성이 어떻게 이루어지고, 건축적인 공법은 어떤 것이 들어가는지, 마지막..
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건축물과 IOT의 흥미로운 만남건축/건축 정보 2021. 8. 23. 23:46
안녕하세요. MARV입니다. 오늘은 건축물과 IOT(사물인터넷)의 만남에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 집에서 생활하는 사람들의 편의를 증진하기 위해 모바일 앱 등을 통해 가전제품, 홈네트워크 기기를 제어함은 물론, 단지 내 커뮤니티까지 이용할 수 있는 생활을 가능하도록 합니다. 이에 대한 상세한 기능에 대해서 소개하도록 하겠습니다. 1. 세대 (1) 가전제품 등 제어 기존에 설치되어 있는 빌트인 가전제품이나 특정 브랜드 제품을 연동시켜 제어가 가능하게 할 수 있습니다. 에어컨의 전원 온오프, 온도 설정을 한다거나 조명제어를 하는 것이 그 예라고 볼 수 있습니다. 그 뿐만 아니라 환기, 가스밸브 제어 등 다양한 기능이 들어간다고 합니다. 그리고 음성인식 서비스까지 장착하여 보다 쉽게 제어가 가능합니다...
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착공신고 준비 작업 알아보기 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 21. 16:59
안녕하세요 Marv입니다. 이번에는 공사의 시작이라고 볼 수 있는 착공신고에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 착공신고는 일반적으로 3개월 정도 소요됩니다. 전문적으로 적기에는 너무 복잡할 것 같으니 간단하게 정리하도록 하겠습니다. 착공신고는 크게 설계인허가, 계약, 착공서류 3가지를 완료해야 완수할 수 있습니다. 아래에 3가지를 처리하다보면 착공신고가 완료가 되었음을 확인할 수 있습니다. 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 설계 인허가 건설현장 착공계를 내기 위해서는 기본적으로 설계 인허가가 완료되어야 합니다. 간단히 설명하면 건축허가가 최종 완료 되어야 하는데, 건축물의 형태나 구조에 따라 별도 심의와 평가가 추가 되게 됩니다. 그러면 인허가 기간이 길어지게 됩니다. (1) 지하안전영향평가 지하안전..
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품질관리계획서, 품질시험계획서 수립대상 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 19. 22:52
안녕하세요. Marv입니다. 오늘은 품질관리계획서, 품질시험계획서 작성대상에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 이것은 안전관리계획서와 다르게 작성이 쉽고, 각각 현장마다 쉽게 적용이 가능해서 별도 업체에 의뢰하는 경우는 없습니다. 기존에 내려오던 양식에 이름 바꾸고, 현장명 바꾸고, 별도 현장에 특이사항있으면 반영해서 정리합니다. 그럼 아래에 품질관리계획서, 품질시험계획서의 근거법령과 작성대상 현장에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 근거법령 건설기술 진흥법 시행령 제89조(품질관리계획 등의 수립대상 공사) 위의 법령에 따라 품질관리계획서와 품질시험계획서를 작성하여야 합니다. 품질관리계획서는 점검을 꼼꼼하게 하지는 않지만, 착공시 반드시 필요하므로 착공계 작성시 준비하셔야 합니다. 그리고 간혹 오는 점검에서 지적..
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안전관리계획서 수립 대상, 소요기간, 절차 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 19. 00:07
안녕하세요. MARV입니다. 오늘은 착공신고, 국토부 점검 시 필수적으로 준비해야 하는 사항인 안전관리계획서에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 1. 안전관리계획서 정의 사전적 정의는 사업장을 관리하고 보호하기 위한 계획을 기록한 문서입니다. 실제로는 단순 착공신고를 할 때 어떻게 안전관리를 할 것이고, 안전사고 안 나게 잘하겠다고 제출하는 계획서입니다. 착공계를 제출하기 위해서는 반드시 안전관리계획서를 산업안전관리공단에 제출하여 승인을 받아야만 합니다. 착공계 서류 중 가장 오래 걸리고 예측이 불가하기 때문에 항상 크리티컬 패스(Critical Path)로서 최우선적으로 검토합니다. 자세한 내용은 아래에 쓰도록 하겠습니다. 2. 안전관리계획서 제출대상 건설기술 진흥법 시행령 제98조 제1항 (1) 「시설..
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[리모델링] ③ 리모델링과 재건축 비교건축/건축 정보 2021. 8. 17. 22:56
안녕하세요 MARV입니다. 최근 여러지역에서 추진되고 있는 리모델링과 재건축을 비교하면서 리모델링에 대한 사항을 정리하도록 하겠습니다. 1. 리모델링과 재건축의 정의 먼저 리모델링과 재건축의 정의 먼저 살피겠습니다. 리모델링이란 노후화 된 아파트를 기존 골조는 남겨둔 채 일부를 증축하고 내부마감, 배관, 시설을 전면 교체하는 것을 말합니다. 그리고 재건축이란 노후화 된 아파트를 모두 철거 한 후 새로 건축물을 짓는 것입니다. 둘다 기존 오래된 아파트의 환경을 개선하는 것은 동일하지만 골조 철거 여부 및 도면의 자율성이 얼마나 허용되는지는 차이점이 있습니다. 2. 리모델링과 재건축의 비교 항목 리모델링 재건축 근거 법규 주택법 도시 및 주거환경 정비법 안전진단 수직: B등급 이상 / 수평: C등급 이상 D..
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[리모델링] ② 아파트 리모델링의 단점건축/건축 정보 2021. 8. 16. 01:53
아파트 리모델링을 하면 여러 장점이 있지만 안타깝게도 단점도 존재합니다. 보통 리모델링 대상 건물은 90년대 초 ~ 00년대 초 건물들이 많습니다. 해당 시기에 최적화하여 설계하고 시공한 건축물일 텐데, 이를 변형시키고 수정한 것이 장점만 있을 수는 없습니다. 오늘은 리모델링을 하게 됨으로써 발생하는 단점을 말씀드리도록 하겠습니다. 설계 최적화의 어려움 1: 인동거리 문제와 조망권 인동거리. 즉, 아파트 간 간격이 좁아져서 사생활 침해 및 전망 등에 제한이 생길 수 있습니다. 위의 그림은 예시입니다. 리모델링 전에는 모든 동이 조망이 좋고 동과 동 사이가 간격이 넓어 사생활 침해 염려가 없었을 것입니다. 하지만 리모델링하면서 위아래 좌우로 비대해지게 되고, 이로 인해 여러 부작용이 발생합니다. 우선 조망..
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[리모델링] ① 아파트 리모델링의 장점건축/건축 정보 2021. 8. 15. 16:25
요즘 리모델링에 대한 관심이 뜨겁습니다. 재건축하기에는 안전진단 통과가 어렵고, 초과이익환수제가 두렵거나 용적률이 꽉 차 더 지을 수 없는 아파트에게는 리모델링이 최선의 대안이 될 수도 있습니다. 그래서 그런지 요즘 리모델링 조합을 구성했다는 뉴스나 건설사에서 리모델링 공사를 수주했다는 뉴스가 심심치 않게 들리고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/741790/ "어느 세월에 재건축 하나"…리모델링 시장 커진다 재건축 수익성 높지만, 강한 규제 적용 사업 대상 재건축 준공 30년 리모델링 15년 리모델링 재초익 미적용 사업기간 짧아, 내력벽 수직증축은 과제 "조합원들 간 부침 심해 무산 사업장도 많아" www.mk.co.kr 왜 리모델링이 ..