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품질관리계획서, 품질시험계획서 수립대상 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 19. 22:52
안녕하세요. Marv입니다. 오늘은 품질관리계획서, 품질시험계획서 작성대상에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 이것은 안전관리계획서와 다르게 작성이 쉽고, 각각 현장마다 쉽게 적용이 가능해서 별도 업체에 의뢰하는 경우는 없습니다. 기존에 내려오던 양식에 이름 바꾸고, 현장명 바꾸고, 별도 현장에 특이사항있으면 반영해서 정리합니다. 그럼 아래에 품질관리계획서, 품질시험계획서의 근거법령과 작성대상 현장에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 근거법령 건설기술 진흥법 시행령 제89조(품질관리계획 등의 수립대상 공사) 위의 법령에 따라 품질관리계획서와 품질시험계획서를 작성하여야 합니다. 품질관리계획서는 점검을 꼼꼼하게 하지는 않지만, 착공시 반드시 필요하므로 착공계 작성시 준비하셔야 합니다. 그리고 간혹 오는 점검에서 지적..
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안전관리계획서 수립 대상, 소요기간, 절차 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 19. 00:07
안녕하세요. MARV입니다. 오늘은 착공신고, 국토부 점검 시 필수적으로 준비해야 하는 사항인 안전관리계획서에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 1. 안전관리계획서 정의 사전적 정의는 사업장을 관리하고 보호하기 위한 계획을 기록한 문서입니다. 실제로는 단순 착공신고를 할 때 어떻게 안전관리를 할 것이고, 안전사고 안 나게 잘하겠다고 제출하는 계획서입니다. 착공계를 제출하기 위해서는 반드시 안전관리계획서를 산업안전관리공단에 제출하여 승인을 받아야만 합니다. 착공계 서류 중 가장 오래 걸리고 예측이 불가하기 때문에 항상 크리티컬 패스(Critical Path)로서 최우선적으로 검토합니다. 자세한 내용은 아래에 쓰도록 하겠습니다. 2. 안전관리계획서 제출대상 건설기술 진흥법 시행령 제98조 제1항 (1) 「시설..
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[리모델링] ③ 리모델링과 재건축 비교건축/건축 정보 2021. 8. 17. 22:56
안녕하세요 MARV입니다. 최근 여러지역에서 추진되고 있는 리모델링과 재건축을 비교하면서 리모델링에 대한 사항을 정리하도록 하겠습니다. 1. 리모델링과 재건축의 정의 먼저 리모델링과 재건축의 정의 먼저 살피겠습니다. 리모델링이란 노후화 된 아파트를 기존 골조는 남겨둔 채 일부를 증축하고 내부마감, 배관, 시설을 전면 교체하는 것을 말합니다. 그리고 재건축이란 노후화 된 아파트를 모두 철거 한 후 새로 건축물을 짓는 것입니다. 둘다 기존 오래된 아파트의 환경을 개선하는 것은 동일하지만 골조 철거 여부 및 도면의 자율성이 얼마나 허용되는지는 차이점이 있습니다. 2. 리모델링과 재건축의 비교 항목 리모델링 재건축 근거 법규 주택법 도시 및 주거환경 정비법 안전진단 수직: B등급 이상 / 수평: C등급 이상 D..
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암사동 피에스타 피시방 이용 후기리뷰/이용후기 2021. 8. 16. 22:28
친구와 게임 약속이 있어서 급하게 피시방을 찾아 갔습니다. 게임은 로스트 아크. 약속시간은 7시. 목표는 발탄 클리어. 나름 거창한 목표를 두고 거의 15년만의 게임 약속을 지키기 위해 갔습니다. 인근을 검색해보았을때 그나마 정보가 많이 나온 피에스타 피시방으로 가게되었습다. 1. 위치 2. 영업시간 08:00 ~ 22:00. 거리두기 4단계로 인해 영업시간이 단축되어 있었습니다. 3. 내부공간 입구는 조금 허름해서 아쉬웠는데 막상 안으로 들어가니 넓은 공간이 있었습니다. 사람이 정말 많아서 놀랐습니다. 대부분 롤을 하고 있었습니다. 최대한 구석진 자리로 가서 마스크 동여매고 컴퓨터를 켰습니다. 4. 좌석 약간 곡선형의 모니터와 헤드셋이 있었습니다. 컴퓨터는 피시방 답게 매우 빨랐습니다. 핸드폰을 별도로..
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암사역 라트리헤어 스파힐 강동베르점 이용 후기리뷰/이용후기 2021. 8. 16. 17:50
안녕하세요 Marv입니다. 오늘은 길어진 머리를 정리할 겸 미용실을 찾았습니다. 큰 비용 들일 것은 아니었고 간단히 커트만 하려고 집근처 헤어샵 중 평점 좋은 곳을 골라 갔습니다. 그렇게 찾게 된 곳이 암사역쪽에 라트리헤어 스파힐 강동베르점입니다. 1. 위치 입구로 들어가면 바로앞에 엘리베이터가 있고 2층으로 가면 나옵니다. 2. 영업시간 연중무휴 10:30~21:00 저는 4시30분 예약을 하였고 앞에 분이 커트가 조금 밀려서 35분에 앉아서 머리를 했습니다. 다 끝나고 나니 5시 10분 정도가 되었습니다. 3. 가격(남성) 커트: 15,000원 펌: 60,000원 염색: 90,000원 위 가격이 기본이고 할인이 들어갑니다. 저는 여기서 커트만 하기로 했습니다. 예약은 카카오헤어샵으로 하였습니다. 4...
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[리모델링] ② 아파트 리모델링의 단점건축/건축 정보 2021. 8. 16. 01:53
아파트 리모델링을 하면 여러 장점이 있지만 안타깝게도 단점도 존재합니다. 보통 리모델링 대상 건물은 90년대 초 ~ 00년대 초 건물들이 많습니다. 해당 시기에 최적화하여 설계하고 시공한 건축물일 텐데, 이를 변형시키고 수정한 것이 장점만 있을 수는 없습니다. 오늘은 리모델링을 하게 됨으로써 발생하는 단점을 말씀드리도록 하겠습니다. 설계 최적화의 어려움 1: 인동거리 문제와 조망권 인동거리. 즉, 아파트 간 간격이 좁아져서 사생활 침해 및 전망 등에 제한이 생길 수 있습니다. 위의 그림은 예시입니다. 리모델링 전에는 모든 동이 조망이 좋고 동과 동 사이가 간격이 넓어 사생활 침해 염려가 없었을 것입니다. 하지만 리모델링하면서 위아래 좌우로 비대해지게 되고, 이로 인해 여러 부작용이 발생합니다. 우선 조망..
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[리모델링] ① 아파트 리모델링의 장점건축/건축 정보 2021. 8. 15. 16:25
요즘 리모델링에 대한 관심이 뜨겁습니다. 재건축하기에는 안전진단 통과가 어렵고, 초과이익환수제가 두렵거나 용적률이 꽉 차 더 지을 수 없는 아파트에게는 리모델링이 최선의 대안이 될 수도 있습니다. 그래서 그런지 요즘 리모델링 조합을 구성했다는 뉴스나 건설사에서 리모델링 공사를 수주했다는 뉴스가 심심치 않게 들리고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/741790/ "어느 세월에 재건축 하나"…리모델링 시장 커진다 재건축 수익성 높지만, 강한 규제 적용 사업 대상 재건축 준공 30년 리모델링 15년 리모델링 재초익 미적용 사업기간 짧아, 내력벽 수직증축은 과제 "조합원들 간 부침 심해 무산 사업장도 많아" www.mk.co.kr 왜 리모델링이 ..
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건설업 안전관리자 자격조건 배치기준 쉽게!건축/건축 정보 2021. 8. 14. 16:00
안녕하세요 MARV 입니다. 이번에는 건설업에 화두가 되고 있는 안전사고 예방에 힘써줄 안전관리자 배치기준을 설명드릴까 합니다. 현장대리인이나 품질관리자보다는 배치가 단순하니 참고하시면 되겠습니다. 안전관리자 자격 조건 안전관리자는 기사나 산업기사를 취득하거나 산업안전과 졸업 등으로 주로 자격을 얻습니다. 그리고 건설업 경력이 좀 쌓이다 보면 자연스레 안전쪽으로 옮기는 경우도 있으니 참조하시면 될것 같습니다. 아래는 안전관리자 자격 조건에 대한 내용입니다. 법규내용이니 해당 항에 하나라도 적용되면 안전관리자로 취업이 가능합니다. 산업안전보건법 시행령 별표 4 안전관리자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로 한다. 1. 법 제143조제1항에 따른 산업안전지도사 자격을 가진 사람 2. 「국가기술자격..